Tuần qua, thị trường vật liệu xây dựng ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi câu chuyện giá cả - nguồn cung - tiến độ công trình đồng loạt được đưa vào tầm giám sát của cơ quan điều hành, trong bối cảnh cuối năm 2025 là giai đoạn cao điểm giải ngân đầu tư công và hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm.
Từ động thái siết chặt quản lý giá, cho đến những điểm nghẽn vật liệu tại các tuyến cao tốc nghìn tỷ, bức tranh thị trường cho thấy nỗ lực bình ổn đang tăng lên, nhưng thách thức về nguồn cung vẫn hiện hữu. Dưới đây là tổng hợp đầy đủ các thông tin đáng chú ý.
Giá cát xây dựng tăng mạnh do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu từ các dự án hạ tầng, khu đô thị và nhà ở gia tăng
Một trong những thông tin nổi bật của tuần là việc giá cát, đá xây dựng được xác định là nhóm hàng hóa có nguy cơ tác động lan tỏa đến chi phí xây dựng, giá nhà ở và bất động sản, qua đó ảnh hưởng đến mặt bằng giá chung.
Thời gian qua, giá cát xây dựng tăng mạnh do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu từ các dự án hạ tầng, khu đô thị và nhà ở gia tăng. Trước thực tế này, Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành và địa phương theo dõi sát biến động giá vật liệu xây dựng, coi đây là một trong những yếu tố then chốt để kiểm soát lạm phát những tháng cuối năm.
Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng theo dõi sát diễn biến thị trường vật liệu xây dựng, nhất là các loại vật liệu chủ yếu phục vụ các dự án đầu tư công trong bối cảnh các bộ, ngành, địa phương đang đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm.
Các địa phương được yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng, tháo gỡ vướng mắc trong khai thác, cấp phép, vận chuyển vật liệu, tránh để xảy ra tình trạng khan hiếm cục bộ, đẩy giá tăng bất hợp lý.
Về đất đai, bất động sản và nhà ở, Phó Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng phối hợp UBND các tỉnh, thành có giải pháp đồng bộ để quản lý thị trường Bất động sản vận hành lành mạnh, phù hợp với đời sống người dân.
Trong đó, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về vấn đề nguồn cung và tình trạng đầu cơ Bất động sản; theo dõi, cập nhật sát biến động giá đất trên thị trường; từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tới từng thửa đất gắn với cơ sở dữ liệu đất đai.
Bộ Xây dựng đánh giá và thành lập các đoàn kiểm tra để làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch giá nhà ở xã hội giữa các địa phương, từ đó đề xuất giải pháp điều chỉnh phù hợp.
Ở cấp địa phương, Đồng Nai là điểm sáng trong tuần với hàng loạt chỉ đạo cụ thể nhằm ổn định thị trường vật liệu xây dựng trên địa bàn - nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng và công nghiệp lớn.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành triển khai đồng bộ giải pháp kiểm soát giá, chống đầu cơ và tăng nguồn cung khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường.
Cụ thể:
Sở Xây dựng được giao theo dõi sát diễn biến giá thị trường, phân tích nguyên nhân tăng giá, công bố thông tin kịp thời và đề xuất biện pháp bình ổn.
Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, khoanh định và bổ sung các khu vực khoáng sản vào quy hoạch, đẩy nhanh thủ tục cấp phép khai thác cát, đá, đất san lấp.
Sở Công Thương và lực lượng quản lý thị trường tăng cường kiểm tra việc niêm yết giá, xử lý nghiêm hành vi găm hàng, tăng giá bất hợp lý.
Động thái này cho thấy cách tiếp cận mang tính “gốc rễ”, không chỉ kiểm soát giá bán ra, mà còn tác động trực tiếp vào nguồn cung, nhằm giảm áp lực tăng giá từ phía thị trường.
Tại dự án thành phần 2 cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, giá trị thi công đến nay đã đạt khoảng 70% hợp đồng, tương đương hơn 2.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, tiến độ vẫn chịu sức ép lớn từ bài toán vật liệu, đặc biệt là đá xây dựng.
Theo thống kê, dự án còn thiếu khoảng 180.000m3 đá các loại. Trong khi tổng nhu cầu đá của toàn dự án vượt 1 triệu m3, nguồn phân khai từ các mỏ trong tỉnh và ngoài tỉnh vẫn chưa đáp ứng kịp do nhiều công trình lớn cùng lúc triển khai.
Trước tình hình thiếu hụt nguồn vật liệu đá, hiện nay Ban Quản lý dự án 85 đã có đề xuất và đang tiếp tục phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM để xin tăng công suất khai thác trong năm 2025 của mỏ Núi Sò; cho phép tiếp tục khai thác mỏ đá 3B.
Đồng thời, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai điều chỉnh phân khai khối lượng đá bê tông nhựa tại các mỏ khu vực cụm mỏ Tân Cang phục vụ thi công dự án.
Hạ tầng tăng tốc, vật liệu tiếp tục là “điểm nóng”
Ở khu vực phía Bắc, dự án cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng tiếp tục được nhắc đến như một “điểm nóng” về nguồn cung vật liệu nền.
Với chiều dài 60,9km, dự án có nhu cầu vật liệu khổng lồ: khoảng 13,5 triệu m3 cát đắp nền, 5,55 triệu m3 đất đồi và 2,4 triệu m3 đá.
Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất, toàn tuyến vẫn đang thiếu tới 5 triệu m3 cát sông và 2 triệu m3 cát biển. Riêng đoạn qua khu vực Ninh Bình (Nam Định cũ), nhu cầu bổ sung cấp bách là 3,2 triệu m3 cát sông và 2 triệu m3 cát biển.
Để tháo gỡ, địa phương đã kiến nghị sớm chấp thuận thăm dò, khai thác các mỏ cát mới và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các mỏ đá đã được cấp phép nhưng chưa thể khai thác.
Thị trường thép trong tuần cũng ghi nhận thông tin đáng chú ý từ quốc tế khi Canada kết luận sơ bộ vụ điều tra chống bán phá giá đối với dây thép nhập khẩu.
Theo đó, sản phẩm của Hòa Phát chịu mức thuế 5,7%, thấp hơn đáng kể so với nhiều doanh nghiệp khác (có trường hợp lên tới 158,9%). Tuy nhiên, đây mới là kết quả sơ bộ; quyết định cuối cùng còn phụ thuộc phán quyết về thiệt hại của cơ quan chức năng Canada, dự kiến muộn nhất vào đầu tháng 1/2026.
>>XEM THÊM: GIÁ VLXD MỚI NHẤT 2025
Tổng thể, thị trường vật liệu xây dựng tuần qua cho thấy chính sách điều hành giá đang được siết chặt hơn, đặc biệt với cát, đá xây dựng. Nguồn cung vật liệu cho hạ tầng vẫn là điểm nghẽn lớn, có nguy cơ ảnh hưởng tiến độ và chi phí các dự án trọng điểm.
Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng vẫn ở mức cao, hiệu quả của các giải pháp mở nguồn cung, minh bạch giá và kỷ luật thị trường sẽ là yếu tố quyết định việc thị trường vật liệu xây dựng có hạ nhiệt hay tiếp tục biến động trong những tuần tới.