Hà Nội: Thị trường vật liệu hoàn thiện hút khách, xây thô chững nhịp
Thị trường VLXD 05:03 - 05/12/2025
Cuối năm, thị trường vật liệu xây dựng tại Hà Nội bước vào giai đoạn sôi động. Nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà cửa tăng khiến vật liệu hoàn thiện tiêu thụ tốt. Ngược lại, nhóm vật liệu xây thô lại trầm lắng hơn do lượng tiêu thụ và nguồn cung giảm.
Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh chiếm ưu thế
Cuối năm là dịp cao điểm của ngành Xây dựng. Nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo, trang trí cao, khiến thị trường vật liệu xây dựng cũng bước vào giai đoạn sôi động.
Người tiêu dùng ngày càng chú trọng đến thẩm mỹ, công năng và yếu tố sức khỏe khi lựa chọn vật liệu xây dựng.
Một đại lý vật liệu xây dựng trên đường Hoàng Quốc Việt cho biết, từ đầu tháng 10 tới nay, lượng khách hàng tăng hơn so với thời điểm giữa năm. Các mặt hàng được quan tâm nhiều nhất gồm thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn… Lượng hàng xuất kho tăng từ 20 - 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo chủ đại lý, thời điểm này, các loại vật liệu phục vụ việc hoàn thiện công trình sẽ bán chạy hơn, bởi các công trình thường bắt đầu xây dựng từ đầu năm và thời điểm cuối năm sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất.
Theo khảo sát của PV Báo Xây dựng, các sản phẩm như gạch, đá ốp lát, thiết bị vệ sinh được nhiều khách hàng quan tâm.
Các loại gạch có kích thước 30×60, 60×60 và khổ lớn 60×120 được ưa chuộng. Giá dao động 210.000 - 390.000 đồng/m2. Thiết bị vệ sinh như chậu rửa, sen vòi với đa dạng mẫu mã từ các thương hiệu Viglacera, Toto, Jomoo… với nhiều loại giá khác nhau từ trung cấp tới cao cấp.
Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận xu hướng tiêu dùng mới như: gạch khổ lớn tạo không gian hiện đại, thiết bị vệ sinh thông minh tích hợp công nghệ tiết kiệm nước và các dòng sơn nội thất cao cấp ít mùi, thân thiện môi trường.
Người tiêu dùng ngày càng chú trọng đến thẩm mỹ, công năng và yếu tố sức khỏe, khiến phân khúc vật liệu hoàn thiện trở thành điểm sáng của thị trường cuối năm.
Trái ngược lại với vật liệu hoàn thiện, các vật liệu xây thô như xi măng, gạch, cát xây dựng lại trầm lắng hơn. Một đại lý vật liệu xây dựng ở phường Phú Diễn, TP Hà Nội cho biết, tình hình kinh doanh buôn bán của trầm lắng hơn so với cùng kỳ năm trước. Bởi các công trình xây dựng ít, giá vật liệu xây dựng lại tăng.
Theo đó, giá xi măng vừa qua tăng 100.000 đồng/tấn và dự kiến có thể sẽ còn tăng trong thời gian tới, gạch cũng mới tăng giá. Bên cạnh đó, giá cát đen hiện đến chân công trình khoảng 400.000 - 420.000 đồng/m2; giá cát vàng đến chân công trình khoảng 650.000 - 700.000 đồng/m3.
Anh Tuấn, một đơn vị chuyên cung cấp cát, đá ở khu vực phía Tây Nam TP Hà Nội cho hay, bên cạnh giá cát tăng, giá đá xây dựng cũng tăng cao với khoảng 500.000 đồng/m3. Bên cạnh đó, nguồn cung của các loại vật liệu này cũng khan hiếm và sức mua cũng giảm bởi không có nhiều công trình xây dựng thô trong giai đoạn này.
Thị trường vật liệu được dự đoán tiếp tục khởi sắc trong năm 2026.
Thị trường vẫn khả quan trong năm tới
Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định, sang quý IV/2025, thị trường vật liệu xây dựng sẽ bước vào giai đoạn cao điểm, bởi nhu cầu từ các hộ gia đình lẫn các dự án đầu tư công đồng loạt tăng tốc trước Tết và giá cả sẽ có nhiều biến động.
TS Thái Duy Sâm, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cho biết, ở các công trình dân dụng, thị trường vật liệu hoàn thiện thường sôi động hơn hẳn. Nguyên nhân là do các công trình nhà ở thường khởi công từ đầu năm, đến cuối năm bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Người dân có tâm lý muốn hoàn tất sửa chữa, cải tạo trước Tết để đón năm mới, nên nhu cầu vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn trang trí tăng mạnh. Đây là yếu tố mang tính mùa vụ, phản ánh thói quen tiêu dùng và văn hóa sinh hoạt của hộ gia đình Việt Nam.
Còn đối với các dự án lớn, công trình trọng điểm, thị trường cung cấp cho các dự án này sẽ sôi động hơn, bởi cuối năm các dự án sẽ đẩy mạnh thi công để hoàn thành tiến độ để kịp giải ngân. Tuy nhiên, nhóm vật liệu xây thô như xi măng, cát, đá lại gặp áp lực về giá và nguồn cung, khiến nhiều dự án phải tính toán kỹ lưỡng.
Ông Nguyễn Đức Cường, đại diện Công ty CP Tôn thép Việt Pháp cho biết, giá cả vật liệu cuối năm có xu hướng tăng sau khi có đợt giảm nhẹ trong tháng 10/2025. Việc tăng giá được xem là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp sản xuất, song cũng tạo ra thách thức cho các nhà thầu xây dựng do khó kiểm soát được chi phí.
Theo ông Cường, dự đoán năm 2026 về thị trường vật liệu xây dựng nói chung và tôn mạ màu nói riêng sẽ có động lực tăng trưởng rõ ràng, ổn định khi lượng vốn FDI và đầu tư công tiếp tục thực hiện và tăng trưởng.