Từ đầu năm 2025 đến nay, giá vật liệu xây dựng tăng mạnh khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng theo.
Người dân, doanh nghiệp đều lo
Quyết định xây dựng căn nhà mới sau nhiều năm tích góp và hỗ trợ từ bố mẹ, tháng 4/2025, gia đình anh Phạm Minh Phúc, chị Nguyễn Thị Quỳnh ở xã Vĩnh Thuận (thành phố Hải Phòng) khởi công ngôi nhà 2 tầng. Căn nhà đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Từ khi khởi công xây dựng, vợ chồng anh Phúc lo lắng vì giá nguyên vật liệu liên tục tăng. Anh Phúc cho biết những tháng gần đây, giá nhiều loại vật liệu xây dựng tăng từ 30 - 40% so với đầu năm. Riêng cát vàng có thời điểm tăng gần gấp đôi, từ hơn 400.000 đồng/m3 lên gần 800.000 đồng/m3. Ngôi nhà 2 tầng xây dựng trên diện tích 100 m2/tầng ban đầu chi phí dự tính khoảng 1,3 tỷ đồng. "Giá nguyên vật liệu tăng, phát sinh nhiều chi phí, tôi nhẩm tính sau khi ngôi nhà hoàn thành đội thêm trên 200 triệu đồng", anh Phúc nói.
Không chỉ tăng giá, nhiều loại vật liệu rơi vào tình trạng khan hàng.
Giá vật liệu tăng cao kéo theo giá công trình xây dựng tăng, gây nhiều khó khăn cho các nhà thầu, chủ đầu tư công trình. Ông Nguyễn Văn Thành, chủ thầu chuyên xây dựng nhà trọn gói ở phường An Dương (thành phố Hải Phòng) cho biết: "Cát, xi măng tăng kéo theo giá bê tông tươi tăng. Những tháng cuối năm rất nhiều công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện, tôi phải xoay sở để bảo đảm nguồn vật liệu thi công công trình nhận thầu".
Không chỉ các công trình tư nhân, các công trình, dự án từ nguồn vốn đầu tư công đứng trước nhiều áp lực từ “bão” giá vật liệu xây dựng.
Anh Vương Toàn Tuấn, Giám đốc điều hành gói thầu số 20 xây dựng đoạn từ nút giao đường liên phường đến nút giao cầu vượt Hải Thành (dự án đường vành đai 2 đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện) cho biết so với thời điểm cuối năm 2024, giá cát san nền, nhất là cát vàng… có thời điểm tăng gấp đôi. Không chỉ giá tăng, nguồn cung rất khan hiếm. Trước đây, nhà thầu thi công nhận vật liệu trước, thanh toán sau nhưng nay chuyển sang thanh toán trước cho nhà cung cấp nhưng họ không dám nhận vì không chắc chắn nguồn hàng. Đối với công trình đầu tư công, nếu chậm tiến độ thì cả chủ đầu tư và nhà thầu đều bị ảnh hưởng.
"Mấy tháng trước mối lo là thiếu mặt bằng thi công, nay có mặt bằng thì giá vật liệu tăng cao, khan hàng", anh Tuấn chia sẻ.
Ngày 21/9/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn trong triển khai Luật Địa chất và Khoáng sản năm 2024, không để thiếu vật liệu xây dựng thông thường.
UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khẩn trương đề xuất triển khai, thực hiện nghị quyết, không để thiếu vật liệu xây dựng.
Khắc phục khó khăn, bám sát tiến độ
Đa dạng nguồn cung cấp vật liệu và đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình đang là giải pháp được chủ đầu tư thực hiện.
Trước áp lực từ “bão” giá vật liệu xây dựng, các nhà thầu thi công đẩy nhanh tiến độ, chủ động tìm nguồn vật liệu để đa dạng nhà cung cấp. Ông Nguyễn Văn Thành cho biết với đơn vị xây dựng nhà trọn gói, hợp đồng thi công được ký kết trước ngày khởi công từ 3 - 6 tháng. Trước biến động giá vật liệu xây dựng hiện nay, giải pháp thiết thực nhất phải đẩy nhanh tiến độ thi công, tối ưu nhân công, giảm khâu trung gian.
Trước áp lực phải tăng tốc tiến độ để phấn đấu đưa dự án khai thác vào dịp 30/4 và 1/5/2027 (rút ngắn 19 tháng thi công so với hợp đồng được ký kết), ông Vương Toàn Tuấn cho biết những tháng gần đây, tình hình mưa, lũ tại các tỉnh khu vực trung du, miền núi phía bắc diễn biến phức tạp, nguồn vật liệu từ các địa phương này bị ách tắc hoàn toàn. Nhà thầu chuyển hướng tìm nguồn cung vật liệu từ các tỉnh miền Trung.
"Nhà thầu yêu cầu các nhà thầu phụ triển khai thi công đồng loạt, không để hạng mục sau chờ hạng mục trước. Bởi chỉ một hạng mục chậm tiến độ sẽ ảnh hưởng đến cả gói thầu", ông Tuấn nói.
Tại cuộc họp tình hình kinh tế - xã hội thành phố 9 tháng mới đây và các cuộc kiểm tra dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, lãnh đạo UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Xây dựng hằng tháng kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng để hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các công trình. Tham mưu UBND thành phố về việc áp dụng loại hợp đồng phù hợp với nhà thầu trong trường hợp có rủi ro biến động giá đối với các chi phí đầu vào để không ảnh hưởng đến tiến độ dự án.