Ảnh minh họa.
Theo báo cáo diễn biến thị trường VLXD của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), trong tháng 6/2025 giá cát, đá tăng đột biến, trong khi đó giá các loại VLXD khác như thép, nhựa đường, gạch tuynel cũng trong xu hướng tăng.
Cụ thể, giá cát xây dựng tăng từ 30 - 58,45% so với tháng trước. Bên cạnh đó, giá đá xây dựng tăng từ 7,3 - 11,1%, là mức tăng đột biến trong bối cảnh thị trường vật liệu đang bước vào mùa cao điểm xây dựng.
Tại nhiều tỉnh thành, giá cát dao động quanh mức 700.000 - 800.000 đồng/m3, có nơi vượt 1 triệu đồng/m3. Giá đá xây dựng cũng tăng thêm từ 50.000 - 100.000 đồng/m3 so với cùng kỳ.
Nguyên nhân khiến giá cát và đá tăng mạnh do nhu cầu xây dựng cao, nguồn cung khan hiếm, chi phí xăng dầu và vận chuyển tăng cao. Ngoài ra, còn do nhiều mỏ vật liệu phải dừng khai thác vì hết hạn giấy phép, xảy ra sạt lở, chồng lấn ranh giới hoặc chủ động ngừng khai thác do các vấn đề pháp lý.
Trong khi đó, nhu cầu xây dựng tại nhiều địa phương tăng cao, đặc biệt ở các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, dẫn đến mất cân đối cung - cầu trên thị trường.
Cùng xu hướng tăng, giá nhựa đường cũng được điều chỉnh tăng lên 200 đồng/kg các loại, tăng 0,16 - 0,33% so với tháng trước.
Giá gạch tuynel hiện đang dao động từ 1.600 - 1.900 đồng/viên, tăng gần gấp đôi so với mức giá từ đầu năm.
Giá thép xây dựng bình quân tháng tăng 100.000 - 270.000 đồng/tấn tùy các loại và từng vùng, tính trung bình tăng 1,2% so với tháng 5/2025.
Theo đánh giá của Viện Kinh tế xây dựng, nhìn chung trong tháng 6, các loại VLXD như xi măng, thép, nhựa đường ổn định, không biến động nhiều so với tháng trước, chỉ có giá cát và đá xây dựng tăng cao. Do giá VLXD biến động, nên giá trị các loại hình công trình tăng từ 0,68 - 3,14 % so với tháng trước.
Trong tháng 7 này, các nhà phân tích thị trường dự báo, tình hình giá các loại VLXD sẽ tiếp tục biến động tăng do một số yếu tố như chi phí đầu vào và nhu cầu thị trường.
Theo đó, giá xi măng, dự kiến tiếp tục tăng, dao động từ 50.000 - 80.000 đồng/tấn so với đầu 2025. Giá bán lẻ xi măng hiện tại dao động khoảng 950.000 - 1,15 triệu đồng/tấn ở miền Bắc và 1,1 - 1.4 triệu đồng/tấn ở miền Nam, chưa tính tăng thêm cho quý III/2025.
Thép xây dựng cũng theo đà tăng nhẹ. Theo phân tích từ MB Securities và CSI Securities, giá thép xây dựng có xu hướng tăng từ 5% (thép xây dựng) đến 7 - 8% (thép cuộn cán nóng) trong nửa cuối 2025. Hiện, giá thép xây dựng đang quanh mức 13.800 đồng/kg - tương đương 13,8 triệu đồng/tấn. Dự báo trong tháng 7/2025, giá thép có thể tăng thêm 3 - 4%, đưa mức lên khoảng 14,3 - 14,5 triệu đồng/tấn.
Tăng mạnh nhất sẽ tiếp tục là cát và gạch, đá. Cụ thể, giá cát san lấp tăng 5 - 15% từ cuối 2024 đến đầu 2025, dao động 140.000 - 400.000 đồng/m³; giá cát xây dựng cũng tăng mạnh 8 - 15%
Giá đá xây dựng cũng không nằm ngoài xu hướng tăng do nhu cầu hạ tầng lớn. Tháng 7/2025, khi bước vào cao điểm xây dựng hạ tầng, giá đá có thể tăng thêm 5 - 10%, tức vào khoảng 150.000 - 440.000 đồng/m³; giá đá (kích thước lớn) cũng có thể tăng 5 - 8% so với đầu năm.
Dự báo tình hình giá VLXD nửa cuối năm 2025 cho thấy xu hướng tăng nhẹ, với chi phí xây dựng có thể tăng 7-10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do biến động giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công. Cụ thể, xi măng dự kiến tăng 3-5%, thép tăng 7-8%, và cát/đá tăng 5-10%.
Tuy nhiên, TS Thái Duy Sâm - Phó Chủ tịch Hội VLXD Việt Nam nhận định, tình hình giá VLXD trong quý III/2025 có thể sẽ tiếp tục diễn biến phức tạp và khó dự đoán. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá cả bao gồm: Chính sách tiền tệ, cung - cầu thị trường, giá nhiên liệu sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và sản xuất VLXD.