Chỉ số giá nhóm nhà ở và VLXD tháng 10 tăng nhẹ nhưng tiềm ẩn nhiều áp lực

Áp lực từ chi phí vật liệu, điện năng và nhu cầu xây dựng cuối năm

Trong tháng 10, giá nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và VLXD là 1 trong 10 nhóm hàng hóa và dịch vụ có chỉ số giá tăng, tuy nhiên nhóm này chỉ tăng 0,01% so với tháng trước, song một số mặt hàng ghi nhận mức tăng rõ rệt. Giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 0,99% do nhu cầu sửa chữa, cải tạo công trình dân dụng gia tăng vào thời điểm cuối năm. Giá thuê nhà cũng tăng 0,34% khi học sinh, sinh viên trở lại các đô thị lớn, trong khi giá dầu hỏa tăng 0,56% theo đà điều chỉnh của thị trường năng lượng.

Ở chiều ngược lại, giá điện sinh hoạt giảm 1,74% và nước sinh hoạt giảm 0,17%, phần nào kìm hãm mức tăng chung của nhóm này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự gia tăng chi phí VLXD và nhu cầu bảo dưỡng nhà ở là tín hiệu cho thấy áp lực giá trong lĩnh vực xây dựng vẫn hiện hữu.

Mức tăng gần 1% của chi phí bảo dưỡng nhà ở phản ánh rõ tác động từ giá nguyên liệu đầu vào như xi măng, cát, gạch, đá và chi phí nhân công. Đây là những yếu tố có khả năng ảnh hưởng dây chuyền tới giá thành công trình, nhất là trong bối cảnh nhu cầu xây dựng, sửa chữa dân dụng tăng cao cuối năm.

Bên cạnh đó, do ảnh hưởng của cơn bão số 12 trong tháng 10, nhiều khu vực từ Hà Tĩnh đến Quảng Ngãi hứng chịu lượng mưa rất lớn, có nơi lên tới hơn 500mm và kéo dài nhiều ngày gây ngập lụt sâu, sạt lở lớn. Hậu quả là nhà ở, công trình dân dụng bị ngập, nền sụt, tường ẩm mốc và kết cấu bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Do đó, nhu cầu sửa chữa và thay mới VLXD dân dụng tại các vùng bị thiệt hại đã tăng mạnh nên cũng tác động đến các mặt hàng như: xi măng, gạch, cát, đá, sắt thép được tiêu thụ nhiều hơn, dẫn tới thiếu hụt cục bộ và tăng giá nhẹ. Ngoài ra, chi phí vận chuyển cũng tăng do mưa lũ làm gián đoạn giao thông và nguồn cung vật liệu từ các mỏ, bãi tập kết bị ảnh hưởng.

Đối với doanh nghiệp sản xuất VLXD, diễn biến CPI cho thấy cần chủ động hơn trong việc quản lý nguồn cung và chi phí sản xuất, nhất là khi thị trường vật liệu có dấu hiệu sôi động trở lại. Các chuyên gia cũng khuyến nghị, doanh nghiệp nên dự báo sớm xu hướng giá nguyên liệu, đảm bảo ổn định giá bán để hỗ trợ người tiêu dùng và nhà thầu.

Về phía người dân, việc lên kế hoạch sớm cho hoạt động sửa chữa, xây mới sẽ giúp giảm rủi ro do biến động giá vật liệu. Cơ quan quản lý cần tiếp tục theo dõi sát diễn biến giá nhóm hàng này, nhằm ổn định thị trường, góp phần kiểm soát lạm phát trong những tháng cuối năm.

Nhìn tổng thể, dù mức tăng của nhóm nhà ở VLXD chưa lớn, song đây vẫn là “điểm nóng tiềm ẩn” trong cơ cấu CPI. Trong bối cảnh ngành xây dựng đang phục hồi, việc điều tiết tốt nguồn cung và chi phí vật liệu sẽ là yếu tố quan trọng giúp duy trì ổn định giá cả và thúc đẩy tăng trưởng bền vững cho toàn ngành.

Ổn định thị trường để kiểm soát lạm phát

Nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và VLXD tuy chỉ đóng góp nhỏ trong mức tăng CPI tháng 10, nhưng là lĩnh vực nhạy cảm, có khả năng tác động mạnh đến thị trường bất động sản, đầu tư xây dựng và đời sống dân cư. Việc kiểm soát tốt giá vật liệu, ổn định nguồn cung, cùng với chính sách điều hành linh hoạt của cơ quan quản lý, sẽ góp phần giữ ổn định thị trường, hạn chế tác động dây chuyền đến các nhóm hàng khác.

Có thể thấy, trong bức tranh CPI tháng 10, nhóm nhà ở và VLXD như một chỉ báo sớm về xu hướng tăng chi phí đầu vào của ngành Xây dựng. Dù mức tăng hiện tại còn khiêm tốn, song nếu giá vật liệu tiếp tục nhích lên trong những tháng cuối năm, áp lực lạm phát có thể gia tăng, đòi hỏi các doanh nghiệp và cơ quan quản lý phải có giải pháp ứng phó kịp thời để bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô và thị trường xây dựng.