Gặp khó trong quá trình khảo sát giá vật liệu xây dựng
Ngày 20/10, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh Dương Thành Trung cho biết, giá một số loại vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh được công bố theo quý, sau quá trình nắm bắt, tham khảo mức giá công bố trên các trang thông tin điện tử, giá bán thực tế trên thị trường, tham khảo mức giá công bố của các địa phương lân cận…
Giá cát ở Hà Tĩnh liên tục có biến động trong thời gian vừa qua.
Tuy nhiên, từ đầu năm trở lại đây, tình hình giá cả nhiên liệu, vật liệu xây dựng trên địa bàn cả nước nói chung, Hà Tĩnh nói riêng có nhiều biến động trong xu thế tăng, khó dự báo, ảnh hưởng đến các hoạt động đầu tư xây dựng, nhất là các hợp đồng xây dựng theo đơn giá cố định, hợp đồng trọn gói...
Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, giá các loại vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh thường xuyên biến động, nhưng chênh lệch giá vật liệu xây dựng chỉ có cát và đất. Nguyên nhân chủ yếu là do hóa đơn Sở thu thập được từ các cơ sở kinh doanh thấp hơn so với giá bán thực tế.
Theo công bố giá vật liệu xây dựng tại các khu vực của Sở, giá cát xây dao động 180.000 - 270.000 đồng/m³; cát trát 185.000 - 265.000 đồng/m³; cát đổ bê tông từ 185.000 - 285.000 đồng/m3, cát san lấp 100.000 - 130.000 đồng/m³…
Tuy nhiên, theo tìm hiểu PV Báo Xây dựng, trên thị trường có một số khu như xã Can Lộc, phường Nam Hồng Lĩnh, xã Mai Phụ… giá cát dao động từ 280.000 - 350.000 đồng/m³ bao gồm cả phí vận chuyển.
Theo phòng Quản lý kinh tế và vật liệu (Sở Xây dựng Hà Tĩnh), việc thực thi quy định của pháp luật và triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh liên quan đến giá vật liệu xây dựng gặp các khó khăn, chủ yếu tập trung tại nhóm dự án khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường (đất san lấp, đá xây dựng, cát xây dựng) và dự án sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao (gạch không nung, vật liệu tái chế, vật liệu xanh).
Những vướng mắc về trình tự, thủ tục đầu tư và cấp phép khai thác là: Hồ sơ xin cấp phép khai thác khoáng sản hiện nay phải thực hiện qua nhiều bước, kéo dài thời gian; Quy trình thủ tục nhiều, thực hiện các thủ tục qua nhiều cơ quan chuyên môn; Khó khăn về cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển vật liệu xây dựng mới; Vướng mắc về giá, chi phí và biến động thị trường…
Ông Nguyễn Ngọc Tú, Phó phòng Quản lý hoạt động xây dựng (Sở Xây dựng Hà Tĩnh) cho biết: "Việc thu thập thông tin về giá vật liệu xây dựng gặp không ít trở ngại khi sự phong phú, đa dạng của các chủng loại giá vật liệu xây dựng trên thị trường dẫn đến cần nguồn nhân lực và thời gian cho công tác khảo sát giá lớn".
Khó xác minh chất lượng, quy cách vật liệu, hồ sơ chứng minh chất lượng sản phẩm (CQ, CO, ISO, hợp chuẩn/hợp quy). Nhiều doanh nghiệp thiếu sự hợp tác khi tiếp cận dữ liệu từ doanh nghiệp, đơn vị cung ứng khi cần thu thập các hóa đơn, báo giá, hợp đồng. Báo giá doanh nghiệp không thống nhất mẫu (đơn vị tính, điều kiện giao hàng, thời hạn hiệu lực, phụ phí) gây khó tổng hợp cho cơ quan chức năng", ông Tú cho hay.
Kịp thời đảm bảo việc công bố giá sát thực tế
Để kịp thời công bố giá các loại vật liệu xây dựng đảm bảo đúng với thực tiễn, tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình thực hiện. UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định số 55/2025/QĐ-UBND, ban hành quy chế phối hợp thực hiện khảo sát, công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Giá giá vật liệu xây dựng liên tục biến động ảnh hưởng đến nhiều công trình dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, các đơn vị như: Sở Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, Khoa học và Công nghệ; Thuế; UBND các xã, phường và các cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên theo dõi, kịp thời thông báo bằng văn bản gửi Sở Xây dựng để cập nhật trong trường hợp có sự thay đổi về danh mục vật liệu xây dựng có giá được công bố.
Chủ đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh có trách nhiệm cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng được sử dụng trong lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình đối với các dự án đầu tư xây dựng do đơn vị quản lý (giá vật liệu trong dự toán xây dựng công trình được duyệt, trong giá gói thầu, trong giá trúng thầu, trong giá hợp đồng).
Khi tham khảo, sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, điều kiện xây dựng… khảo sát giá vật liệu phù hợp với yêu cầu đặc thù của công trình, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm khảo sát chi phí và khu vực xây dựng công trình, đáp ứng mục tiêu đầu tư, chống thất thoát, lãng phí theo quy định.
UBND các xã, phường có trách nhiệm cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng và danh sách các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng trên địa bàn. Danh sách được cung cấp đầy đủ vào lần đầu; các tháng tiếp theo chỉ cập nhật, bổ sung các cơ sở sản xuất, kinh doanh mới hoặc có thay đổi thông tin.
Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh Lê Anh Sơn, xác định việc công bố giá vật liệu xây dựng là một kênh thông tin chính thống, tin cậy và sát với diễn biến của thị trường để cho các dự án đầu tư công có cơ sở áp dụng, Sở Xây dựng tiếp tục chủ động triển khai thực hiện các giải pháp nâng cao chất lượng công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng.
"Cùng với đó, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương liên quan trong việc khảo sát, công bố giá vật liệu xây dựng; tăng cường kiểm tra, kiểm soát, quản lý thị trường vật liệu xây dựng, tránh tình trạng lợi dụng để đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm kịp thời với những biến động giá trên thị trường xây dựng…", ông Sơn cho biết.