Với mục tiêu phát triển đa quốc gia, những năm qua, VIGLACERA đã và đang liên tục đẩy mạnh việc hợp tác quốc tế trong nhiều lĩnh vực đạt hiệu quả cao. Đặc biệt, trên cơ sở mối quan hệ mật thiết giữa Việt Nam - Cuba, VIGLACERA đã nhanh chóng thúc đẩy hợp tác với Bộ Xây dựng Cuba cũng như nhiều tập đoàn lớn tại đất nước này. Thời gian qua, TCty VIGLACERA đã triển khai đầu tư tại Cuba trong ba lĩnh vực: VLXD, đầu tư kinh doanh khách sạn và hạ tầng KCN.
Về lĩnh vực VLXD
VIGLACERA đã khảo sát tại 2 nhà máy sản xuất sứ vệ sinh và nhà máy gạch lát thuộc sở hữu của Tập đoàn GEICON (Cuba), đây là DNNN trực thuộc Bộ Xây dựng Cuba. Trong đó, Nhà máy gạch lát Santa Cruz cách Thủ đô Havana gần 50km, có diện tích 3,92ha; đây là nhà máy duy nhất tại Cuba sản xuất gạch men cho nhu cầu trong cả nước, được đầu tư dây chuyền công nghệ của hãng Siti (Ý), đưa vào vận hành từ tháng 6/2008 với công suất thiết kế 3,141 triệu m2/năm. Tuy nhiên, trong hơn 7 năm vận hành, nhà máy chỉ đạt được 50 - 70% công suất. Nhà máy sứ vệ sinh San José sản xuất sứ vệ sinh và gạch ốp, được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,35ha. Trong đó dây chuyền sứ vệ sinh được đầu tư dây chuyền công nghệ của hãng Sacmi (Ý), đưa vào vận hành từ năm 2007 với công suất thiết kế 154 nghìn sản phẩm/năm. Tuy nhiên kể từ khi đưa vào vận hành, dây chuyền chỉ đạt 45% công suất thiết kế, không đáp ứng được nhu cầu trong nước và phải nhập khẩu. Dây chuyền gạch ốp có công suất thiết kế 1,1 triệu m2/năm với thiết bị và công nghệ cũ, sản lượng sản xuất chỉ đạt 30% công suất thiết kế.
Để đưa Nhà máy sản xuất gạch lát Santa Cruz và Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh San José hiện có vận hành đạt công suất thiết kế, VIGLACERA sẽ đầu tư mới 1 dây chuyền sản xuất gạch ốp lát, công suất 3 triệu m2/năm và 1 dây chuyền sản xuất sứ vệ sinh, công suất 500 nghìn sản phẩm/năm; đồng thời đầu tư hệ thống xử lý nước thải tại Nhà máy San José. Tổng mức đầu tư dự kiến 59,7 triệu USD.
Với hình thức đầu tư hợp tác, góp vốn đầu tư với đối tác tại Cuba là Tập đoàn Prodimat-CTCP (thuộc Tập đoàn GEICON) thành lập một Cty liên doanh trên lãnh thổ Cuba để triển khai đầu tư với tên gọi là Cty Liên doanh SANVIG-CTCP (quốc tịch Cuba), hoạt động theo Luật pháp Cuba và phù hợp với quy định đầu tư ra nước ngoài của pháp luật Việt Nam; vốn điều lệ của Cty Liên doanh là 39,86 triệu USD; trong đó tỷ lệ góp vốn: Đối tác Cuba là 50% góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giá trị tài sản là dây chuyền thiết bị, nhà xưởng vật kiến trúc của 2 Nhà máy; VIGLACERA góp 50%. Trong đó, giai đoạn đầu VIGLACERA góp vốn bằng giá trị dịch vụ kỹ thuật (chuyên gia kỹ thuật), các thiết bị, phụ tùng thay thế và tiền mặt (không quá 5 triệu USD) để cải tạo và đưa 2 nhà máy vận hành đạt công suất thiết kế. Sau khi vận hành 2 nhà máy đạt công suất, khai thác có hiệu quả; căn cứ nhu cầu thị trường trong nước và xuất khẩu, sẽ tiếp tục góp vốn điều lệ để đầu tư 2 dây chuyền mới gạch ốp lát, sứ vệ sinh.
Giai đoạn 1: Trong 3 năm đầu hoạt động của Liên doanh, triển khai đầu tư cải tạo để đưa Nhà máy sản xuất gạch lát Santa Cruz và Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh San José hiện có vận hành đạt công suất thiết kế; Giai đoạn 2: Sau khi vận hành 2 Nhà máy hiện có ổn định, căn cứ nhu cầu thị trường sẽ triển khai đầu tư mới dây chuyền sản xuất gạch ốp lát và dây chuyền sản xuất sứ vệ sinh.
Hiện tại, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đã được hoàn thiện và đang trình các cấp thẩm quyền của Cuba thẩm duyệt; đồng thời các bên đang triển khai đàm phán và hoàn thiện hợp đồng liên doanh, Điều lệ Cty liên doanh, tiến độ góp vốn để thành lập Cty liên doanh; tiếp tục khảo sát nghiên cứu để triển khai đầu tư trong lĩnh vực kính xây dựng. Mặt khác, VIGLACERA cũng đã và đang tiếp xúc với Ngân hàng Đầu tư quốc tế (IIB) để cùng hợp tác tài trợ vốn cho dự án.
Về lĩnh vực đầu tư kinh doanh khách sạn
Trên cơ sở các đợt khảo sát tại Cuba và làm việc với 2 Tập đoàn khách sạn thuộc Bộ Du lịch Cuba là GRAN CARIBE và ISLAZUL; trong đó GRAN CARIBE là tập đoàn khách sạn lớn, sở hữu trên 50 khách sạn tại các trung tâm thành phố lớn và địa điểm du lịch tại Cuba, có khoảng trên 2.500 phòng tiêu chuẩn 3 - 4 sao; ISLAZUL là tập đoàn khách sạn vừa và nhỏ, có 106 khách sạn trên cả nước Cuba với khoảng 10 nghìn phòng tiêu chuẩn; các khách sạn của tập đoàn ở mức 2 - 3 sao.
Viglacera sẽ góp 50% vốn thành lập Cty liên doanh VLXD tại Cuba.
Giai đoạn đầu, VIGLACERA dự kiến hợp tác với Tập đoàn GRAN CARIBE triển khai đầu tư cải tạo khách sạn CELADON (New York Hotel) của Tập đoàn. Đây là khách sạn có vị trí tại trung tâm khu phố cổ tại Thủ đô Havana, thuận lợi thu hút khách du lịch, để nâng cấp thành khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, quy mô 7 tầng với công suất 80 phòng tiêu chuẩn, tổng mức đầu tư dự kiến 20,9 triệu USD (chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất).
Trong giai đoạn tiếp theo VIGLACERA sẽ tiếp tục khảo sát, đánh giá và triển khai hợp tác với 2 Tập đoàn để đầu tư tại các khu đất có điều kiện thuận lợi phát triển du lịch; tiếp tục tìm kiếm các dự án đầu tư khách sạn mới tại Cuba.
Hình thức đầu tư dự kiến: Thành lập Cty CP CHAO - VIGLACERA là đầu mối để thực hiện hợp tác với các đối tác tại Cuba để mua lại/hợp tác đầu tư các dự án du lịch, khách sạn tại Cuba. Trong đó vốn điều lệ 3 triệu USD. Các bên góp vốn điều lệ bằng tiền mặt hoặc tài sản khác được các thành viên/cổ đông sáng lập định giá hoặc do 1 tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá, trong đó VIGLACERA góp 51% vốn điều lệ; CHAO GLOBAL góp 35% vốn điều lệ và các tổ chức, cá nhân khác góp 14% vốn điều lệ.
Đối tác hợp tác tham gia góp vốn trong Cty CP CHAO-VIGLACERA là Cty TNHH MTV Tư vấn CHAO TOÀN CẦU (CHAO GLOBAL); là một DN có kinh nghiệm về tư vấn, phát triển các dự án trong lĩnh vực du lịch, khách sạn; đồng thời có các mối quan hệ hợp tác với các đối tác quốc tế có năng lực và kinh nghiệm trong quản lý, vận hành các dự án khu du lịch, khách sạn. Hiện tại Cty CP CHAO-VIGLACERA đã được các bên thành lập, đang được triển khai góp vốn điều lệ và làm việc với đối tác Cuba lập báo cáo tiền khả thi đầu tư dự án Khách sạn New York tại Cuba.
Về lĩnh vực hạ tầng KCN
VIGLACERA dự kiến đầu tư với tư cách nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu đất trong KCN Mariel, giai đoạn 1 dự kiến đầu tư với quy mô 168ha. KCN Mariel có vị trí cách Thủ đô La Havana 50km về phía Tây, có tổng diện tích 465,4km2 được khởi công xây dựng năm 2013. Giai đoạn 1 (khu A) có diện tích 43km2. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước sạch, thoát nước...), giao thông thuận lợi (đường sắt, đường bộ, đường thủy, cầu cảng...). Hiện tại, KCN đã có 19 DN đăng ký đầu tư vào KCN Mariel có diện tích 80ha, tổng vốn 940 triệu USD. Hàng năm Chính phủ Cuba đầu tư vào KCN Mariel khoảng 300 triệu USD để xây dựng cơ sở hạ tầng.
TCty cũng sẽ nghiên cứu đầu tư cụm các nhà máy VLXD như kính xây dựng, sứ vệ sinh, gạch ốp lát tại KCN này. Hiện tại, đang trong giai đoạn khảo sát, làm việc với các cơ quan chức năng của Cuba để triển khai lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và các thủ tục pháp lý cần thiết đầu tư trực tiếp tại KCN này.
Như vậy, các dự án đầu tư nước ngoài (tại Cuba) của TCty đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, nghiên cứu và lập dự án. TCty cũng đã được cơ quan có thẩm quyền của Cuba cho phép thành lập Văn phòng đại diện thương mại tại Cuba để triển khai: Đầu mối xúc tiến và thực hiện xuất khẩu sản phẩm VLXD của TCty tại thị trường Cuba và khu vực; Đầu mối làm việc với các cơ quan chức năng có thẩm quyền của Cuba để triển khai các bước công việc chuẩn bị đầu tư cho các dự án đầu tư nêu trên.
Quá trình triển khai cũng có những khó khăn do Cuba mới bắt đầu trong giai đoạn đổi mới và mở cửa, kêu gọi đầu tư nước ngoài; các thủ tục pháp lý hành chính, cơ chế chính sách còn mang tính quản lý nhà nước tập trung, xử lý chậm và phụ thuộc vào nhiều cơ quan, cấp quản lý nhà nước; chính sách quản lý lao động, khả năng cung cấp nguyên vật liệu đầu vào còn thiếu, bất cập ảnh hưởng đến tiến độ triển khai chuẩn bị đầu tư cũng như tính chủ động của DN trong hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh.
Trong giai đoạn sắp tới, TCty cũng sẽ tích cực làm việc với đối tác, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Cuba để giải quyết những vấn đề nêu trên để triển khai đầu tư thuận lợi, có hiệu quả.