Phát triển nhà ở xã hội tăng lợi thế cho các Khu công nghiệp của Viglacera

Tại đại hội, ông Trần Ngọc Anh - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Viglacera cho biết: “Nhà ở xã hội là một lợi thế cho các KCNcủa Viglacera, khi những nhà đầu tư lớn về đây đã có sẵn nhà ở cho công nhân cũng như chuyên gia. Đây là điều mà các đơn vị doanh nghiệp khác còn hạn chế”. 

Nói về lợi nhuận của nhà ở xã hội, lãnh đạo Viglacera khẳng định, biên lợi nhuận tại các dự án nhà ở xã hội chỉ ở mức 10%. Nếu chỉ cho thuê riêng nhà ở xã hội trong KCN thì hiệu quả không cao, nhưng nếu kết hợp cả các dịch vụ thì cho kết quả tốt. 

Còn các quỹ đất để triển khai tiếp các dự án khác, theo quy định là sẽ phải đấu giá, đấu thầu, Viglacera đang khảo sát và dự kiến triển khai theo hướng các KCN đều có các dịch vụ đi kèm trong đó, đặc biệt là có dịch vụ thiết yếu là nhà ở cho công nhân để dễ thu hút các nhà đầu tư thuê đất.

Hiện nay, sau thành công của dự án nhà ở xã hội tại đô thị, Viglacera đẩy mạnh đầu tư nhiều dự án khác tại một số địa phương. Cùng với việc xây dựng hàng loạt các khu nhà ở xã hội tại các KCN Tiên Sơn, Yên Phong, Đồng Văn IV… phục vụ an sinh, mang lại sự ổn định cho xã hội. Viglacera đang tiếp tục phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đồng bộ với phát triển KCN hiện có, cũng như đầu tư mới với các dự án trọng điểm: Đông Mai (Quảng Ninh), Phú Hà (Phú Thọ); Yên Phong (Bắc Ninh), Đồng Văn IV (Hà Nam); Tiền Hải (Thái Bình) … Theo kế hoạch, Trong giai đoạn 2022 - 2030, Viglacera lên kế hoạch sẽ đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp đô thị và nhà ở công nhân trong KCN. 

Trong khuôn khổ ĐHĐCĐ năm nay, Viglacera đã thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất 13.353 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.110 tỷ đồng. 

Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục là mảng chủ đạo, trong bối cảnh mảng vật liệu xây dựng của công ty vẫn còn khó khăn. Theo đó, Công ty đã rà soát đẩy nhanh tiến độ đền bù giải phóng mặt bằng tại các Dự án KCN và nhà ở đang triển khai; Tập trung đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ tại các dự án nhằm thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước; Đầu tư bổ sung các hạng mục công trình tiện ích, cải thiện chất lượng môi trường, tích hợp công nghệ thông minh trong các hoạt động tại KCN theo hướng KCN xanh và thông minh.

Hiện nay, Viglacera sở hữu tới 15 KCN (trong đó có 1 KCN tại nước ngoài), tổng diện tích lên đến hơn 4000 ha, nằm tại các vị trí đắc địa cùng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật – dịch vụ đồng bộ, hiện đại. 

Công ty đang có xu hướng mở rộng tới nhiều tỉnh thành trong cả nước như: Thái Nguyên, Khánh Hòa. Tháng 3 vừa qua, Vigalcera đã được trao Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Sông Công II giai đoạn 2, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô sử dụng đất của dự án là 296,24 ha với tổng số vốn đầu tư ước tính 3.985,47 tỷ đồng

Cũng trong thời gian này, Viglacera đã được chấp thuận chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa”. Quy mô sử dụng đất của dự án là 288ha, với tổng số vốn đầu tư ước tính 1.807,474 tỷ đồng.

Lộ trình thoái vốn Nhà nước của Bộ Xây dựng tại Viglacera

Tại đại hội, vấn đề triển khai việc thoái vốn Nhà nước được ông Lê Đông Thành – Phó Vụ trưởng Vụ Kế hoạch Tài chính - Bộ Xây dựng, thành viên Ban chỉ đạo cổ phần hóa Bộ Xây dựng đưa ra. Theo đó, ngày 31/3/2025, Bộ xây dựng yêu cầu Viglacera phải trình được phương án bán vốn. Cùng với đó, hoàn thành công tác thoái toàn bộ số vốn trước ngày 31/12/2025.

Trao đổi về vấn đề này, ông Trần Ngọc Anh - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Viglacera cho biết, công ty đã chọn được đơn vị định giá, thời điểm định giá bắt đầu ngày 30/6/2024. “Đây là lần thoái vốn nhà nước thứ 3, nên bộ máy công ty cũng như đội ngũ cán bộ cũng đã có kinh nghiệm thực hiện dảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Những khó khăn cũng đã được công ty chuẩn bị để báo cáo các bộ ngành có liên quan, phối hợp kịp thời đúng tiến độ của Bộ Xây dựng”, ông Trần Ngọc Anh khẳng định.